Tuinen in Maastricht: het woningbeeld
De gemeente Maastricht telt 66.249 woningen voor 125.563 inwoners. 48% daarvan is een eengezinswoning, 52% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (30% van alle woningen): vrijstaand 3%, hoekwoning 11%, tussenwoning 30%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
Slechts 6% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd; 94% is ouder. In een bestaande tuin is de bodem meestal ingegroeid en de beplanting volwassen: daar gaat het vaker om renovatie, snoei en het herstellen van bestrating dan om aanleg in een lege tuin.
39% van de woningen is een koopwoning en 61% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 125.563 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 73.352 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 66.249 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 48% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 3% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 52% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 39% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 6% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 358 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 56 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | zeer sterk stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Maastricht vergeleken met Limburg
Met 125.563 inwoners staat Maastricht op plaats 1 van de 31 gemeenten in Limburg, van groot naar klein. De gemeente heeft 12% van de woningen in de provincie op 2,6% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 2.251 mensen, tegenover 529 gemiddeld in Limburg. Het CBS noemt Maastricht daarmee een zeer sterk stedelijke gemeente. In een stedelijke omgeving werken we vaak in kleine tuinen met weinig ruimte voor materiaal: aanvoer en afvoer gaan dan door het huis of via een steeg, en dat plannen we vooraf.
| Kenmerk | Gemeente Maastricht | Provincie Limburg |
|---|---|---|
| Inwoners | 125.563 | 1.135.328 |
| Woningen | 66.249 | 551.489 |
| Landoppervlak (km²) | 56 | 2.145 |
| Inwoners per km² land | 2.251 | 529 |
| Woonplaatsen | 1 | 190 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Maastricht
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: kalkloze poldervaaggronden (Rn67C) nabij het middelpunt, ooivaaggronden met roest beginnend dieper dan 0.8 m (Ldh6) nabij het middelpunt en kalkhoudende ooivaaggronden (Rd10A) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Rivierklei. Rivierklei is vruchtbaar en houdt water lang vast; in de winter staat het grondwater vaak hoog, in de zomer kan de bovenlaag hard worden. Kies planten die natte voeten in de winter verdragen, en houd de grond open met organisch materiaal in plaats van hem te spitten als hij nat is.
Leem of löss. Leem en löss houden vocht en voeding goed vast en zijn van nature vruchtbaar, maar slempen dicht als ze kaal in de regen liggen en zijn op hellingen gevoelig voor afspoeling. Houd de grond bedekt, werk met terrassen of keermuren waar het terrein afloopt en spit zo min mogelijk.
Steekproef bodemkaart
- Rn67C Kalkloze poldervaaggronden, nabij het middelpunt
- Ldh6 Ooivaaggronden met roest beginnend dieper dan 0.8 m, nabij het middelpunt
- Rd10A Kalkhoudende ooivaaggronden, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Maastricht
De gemeente Maastricht heeft één officiële woonplaats in de CBS-indeling van 2026. Wij komen in de hele gemeente; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Maastricht.
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.