Tuinen in Eindhoven: het woningbeeld
De gemeente Eindhoven telt 121.191 woningen voor 249.035 inwoners. 58% daarvan is een eengezinswoning, 42% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (39% van alle woningen): vrijstaand 4%, hoekwoning 13%, tussenwoning 39%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
10% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
44% van de woningen is een koopwoning en 56% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 249.035 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 130.304 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 121.191 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 58% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 4% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 42% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 44% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 10% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 1.529 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 88 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | zeer sterk stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Eindhoven vergeleken met Noord-Brabant
Met 249.035 inwoners staat Eindhoven op plaats 1 van de 56 gemeenten in Noord-Brabant, van groot naar klein. De gemeente heeft 10,1% van de woningen in de provincie op 1,8% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 2.829 mensen, tegenover 544 gemiddeld in Noord-Brabant. Het CBS noemt Eindhoven daarmee een zeer sterk stedelijke gemeente. In een stedelijke omgeving werken we vaak in kleine tuinen met weinig ruimte voor materiaal: aanvoer en afvoer gaan dan door het huis of via een steeg, en dat plannen we vooraf.
| Kenmerk | Gemeente Eindhoven | Provincie Noord-Brabant |
|---|---|---|
| Inwoners | 249.035 | 2.664.047 |
| Woningen | 121.191 | 1.201.653 |
| Landoppervlak (km²) | 88 | 4.902 |
| Inwoners per km² land | 2.829 | 544 |
| Woonplaatsen | 1 | 279 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Eindhoven
Op één punt in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: leek-/woudeerdgronden (pLn5) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Leem of löss. Leem en löss houden vocht en voeding goed vast en zijn van nature vruchtbaar, maar slempen dicht als ze kaal in de regen liggen en zijn op hellingen gevoelig voor afspoeling. Houd de grond bedekt, werk met terrassen of keermuren waar het terrein afloopt en spit zo min mogelijk.
Steekproef bodemkaart
- pLn5 Leek-/woudeerdgronden, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Eindhoven
De gemeente Eindhoven heeft één officiële woonplaats in de CBS-indeling van 2026. Wij komen in de hele gemeente; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Eindhoven.
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.