Tuinen in Leiden: het woningbeeld
De gemeente Leiden telt 65.079 woningen voor 130.638 inwoners. 39% daarvan is een eengezinswoning, 61% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (30% van alle woningen): vrijstaand 1%, hoekwoning 7%, tussenwoning 30%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
13% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
41% van de woningen is een koopwoning en 59% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 130.638 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 74.251 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 65.079 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 39% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 1% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 61% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 41% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 13% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 443 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 22 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | zeer sterk stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Leiden vergeleken met Zuid-Holland
Met 130.638 inwoners staat Leiden op plaats 3 van de 50 gemeenten in Zuid-Holland, van groot naar klein. De gemeente heeft 3,7% van de woningen in de provincie op 0,8% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 5.978 mensen, tegenover 1.432 gemiddeld in Zuid-Holland. Het CBS noemt Leiden daarmee een zeer sterk stedelijke gemeente. In een stedelijke omgeving werken we vaak in kleine tuinen met weinig ruimte voor materiaal: aanvoer en afvoer gaan dan door het huis of via een steeg, en dat plannen we vooraf.
| Kenmerk | Gemeente Leiden | Provincie Zuid-Holland |
|---|---|---|
| Inwoners | 130.638 | 3.863.397 |
| Woningen | 65.079 | 1.773.458 |
| Landoppervlak (km²) | 22 | 2.698 |
| Inwoners per km² land | 5.978 | 1.432 |
| Woonplaatsen | 1 | 185 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Leiden
Op 2 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: liedeerdgronden (pMv51/pMv81) nabij het middelpunt en kalkrijke poldervaaggronden (Mn25A) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Zeeklei. Zeeklei is voedselrijk en houdt water goed vast, maar is zwaar te bewerken als hij nat is en scheurt bij droogte. Werk hem nooit nat, houd de structuur open met compost en zorg dat regenwater weg kan; bestrating vraagt hier een goed verdicht zandbed.
Steekproef bodemkaart
- pMv51/pMv81 Liedeerdgronden, nabij het middelpunt
- Mn25A Kalkrijke poldervaaggronden, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Leiden
De gemeente Leiden heeft één officiële woonplaats in de CBS-indeling van 2026. Wij komen in de hele gemeente; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Leiden.
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.