Tuinen in Eijsden-Margraten: het woningbeeld
De gemeente Eijsden-Margraten telt 11.727 woningen voor 26.181 inwoners. 84% daarvan is een eengezinswoning, 16% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (26% van alle woningen): vrijstaand 24%, hoekwoning 14%, tussenwoning 26%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
Slechts 8% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd; 92% is ouder. In een bestaande tuin is de bodem meestal ingegroeid en de beplanting volwassen: daar gaat het vaker om renovatie, snoei en het herstellen van bestrating dan om aanleg in een lege tuin.
76% van de woningen is een koopwoning en 24% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 26.181 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 11.551 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 11.727 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 84% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 24% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 16% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 76% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 8% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 115 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 78 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | niet stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Eijsden-Margraten vergeleken met Limburg
Met 26.181 inwoners staat Eijsden-Margraten op plaats 16 van de 31 gemeenten in Limburg, van groot naar klein. De gemeente heeft 2,1% van de woningen in de provincie op 3,6% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 338 mensen, tegenover 529 gemiddeld in Limburg. Het CBS noemt Eijsden-Margraten daarmee een niet stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Eijsden-Margraten | Provincie Limburg |
|---|---|---|
| Inwoners | 26.181 | 1.135.328 |
| Woningen | 11.727 | 551.489 |
| Landoppervlak (km²) | 78 | 2.145 |
| Inwoners per km² land | 338 | 529 |
| Woonplaatsen | 11 | 190 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Eijsden-Margraten
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: bergbrikgronden (BLb6) bij het middelpunt van de gemeente, löss-, terras- en kalksteenhellinggronden (AHc) nabij het middelpunt en ooivaaggronden met roest beginnend dieper dan 0.8 m (Ld6g) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Leem of löss. Leem en löss houden vocht en voeding goed vast en zijn van nature vruchtbaar, maar slempen dicht als ze kaal in de regen liggen en zijn op hellingen gevoelig voor afspoeling. Houd de grond bedekt, werk met terrassen of keermuren waar het terrein afloopt en spit zo min mogelijk.
Wisselende grond. De kaart geeft hier een samengestelde eenheid: binnen korte afstand wisselt de grond. Wat er in één tuin ligt, stellen we ter plekke vast met een grondboor voordat we een beplantingsplan of een fundering voor bestrating maken.
Steekproef bodemkaart
- BLb6 Bergbrikgronden, bij het middelpunt van de gemeente
- AHc Löss-, terras- en kalksteenhellinggronden, nabij het middelpunt
- Ld6g Ooivaaggronden met roest beginnend dieper dan 0.8 m, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Eijsden-Margraten
De gemeente Eijsden-Margraten heeft 11 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Banholt, Bemelen, Cadier en Keer en Eckelrade. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
- Banholt
- Bemelen
- Cadier en Keer
- Eckelrade
- Eijsden
- Gronsveld
- Margraten
- Mheer
- Noorbeek
- Scheulder
- Sint Geertruid
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026).